АИЖК реализует программу поддержки своих ипотечных заемщиков

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило проект поддержки своих ипотечных заемщиков «Наем с правом выкупа», сообщает РИА «Новости».

Проект, подразумевающий оказание помощи лицам, не имеющим возможности исполнять обязательства по ипотечному кредиту, включает в себя выкуп у заемщиков АИЖК недвижимости по рыночной цене. Между тем, у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым, прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему.

Согласно программе, к заемщикам АИЖК предъявляются следующие требования:

• срок наличия просроченной задолженности по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа не превышает 360 дней;
• соотношение показателя «кредит/залог» не превышает 85%;
• отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.

В пресс-релизе агентства сказано, что цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости из отчета об оценке независимого оценщика, затраты на услуги которого берет на себя ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" (АФЖС) - дочерняя компания АИЖК.

Ежемесячный платеж по найму будет ежегодно индексироваться на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.

В рамках проекта АИЖК в 2015 году планирует оказать помощь примерно 400 заемщикам.