Дополнительная защита дольщиков приведёт к увеличению цен на новострои

По прогнозам экспертов, с момента вступления в силу нового закона о страховании долевого строительства увеличится стоимость квартир в новостройках. Это произойдет постепенно, но незначительные изменения цен будут заметны уже в течение ближайшего квартала.

С начала года вступил в силу закон, согласно которому для регистрации договоров долевого участия застройщики обязаны предоставлять в отделения Росреестра документы, подтверждающие страхование строящегося объекта или отдельного договора долевого участия. Застройщик может выбрать между страхованием своей ответственности и поручительством банка. Подразумевается, что это повысит уровень защищенности дольщиков и снизить их риски при вложении денежных средств в строительство жилых домов.

Поручительство банка или страхование должны обеспечить гарантированный возврат всех денег дольщику в случае банкротства застройщика либо обращения взыскания на заложенное в силу закона имущество (земельный участок и строящийся объект недвижимости).

Но так как любые дополнительные расходы застройщика компенсируются за счет дольщиков, это в дальнейшем повлечет за собой увеличение стоимость квартир. Цена вопроса будет зависеть от страховых тарифов, либо тарифов банка в случае поручительства.